Функции проектно-сметной документации. Обязательно ли ее наличие при строительстве объектов?
Насколько необходима разработка проектно-сметной документации?
Подобным вопросом задается большинство компаний, которые предлагают свои услуги по выполнению масштабных заказов: строительство разного рода жилых сооружений; мостов и автотрасс; железнодорожных станций, путей; подъездных территорий, дорог и прочих объектов. Однако многие клиенты-заказчики недопонимают важность составления этой документации по интересующим их проектам и, желая сэкономить средства при оплате услуг, исключают некоторые пункты договора. Правильно ли это и стоит ли так поступать?
Если в современном экономическом словаре посмотреть, что означает понятие «проектно-сметная документация», то смысл примерно таков: это установленный специальными нормативами комплекс документов, который доказывает целесообразность конкретного проекта, раскрывает его сущность и обосновывает возможность его реализации.
Таким образом, подобная документация является базовой для любого масштабного заказа. Даже в случае строительства одного объекта, например автостанции, без составления смет никак не обойтись. С ее помощью не только получают разрешительную документацию, но и контролируют качество оказанных услуг, следят за процессом сдачи объектов в эксплуатацию и рациональным использованием материалов. Основное преимущество проектной-сметной документации состоит в том, что все составляющие технического решения благодаря ей являются «прозрачными». Ее наличие бережет средства и время в плане возможного ремонта, применения различных инновационных технологий и модернизации. Поэтому разработка проектно-сметной документации должна проводиться профессионалами и на лицензионном программном обеспечении таком как Гранд смета –это в интересах как заказчика, так и исполнителя.
Проектная документация проверяется Государственной экспертизой и разрабатывается на основании Постановления Правительства РФ №360 от 22 апреля 2013 года, которое четко регламентирует все нормы, согласно которым она предоставляется. В составе проектно-сметной документации две основных части: текстовая и графическая.
Надо заметить, что наличие сметной документации не обязательно при составлении договора, нужен лишь протокол соглашения о цене. Но клиент имеет полное право потребовать сметную документацию, и зачастую так и происходит, особенно если заказчиком является государственное предприятие.
Основы ценообразования и составления смет просто необходима для анализа затрат и клиента, и исполнителя. Она позволяет произвести оптимальное планирование строительства объекта, произвести промежуточные расчеты между сторонами, минимизировать риски форс-мажорных обстоятельств, которые нельзя предугадать, ведь в этих документах уже заранее отражены основные моменты взаимодействия между сторонами и за каждой закреплена определенная ответственность.
Таким образом, в техническом плане грамотное составление смет на строительные работы снижает и сроки процесса строительства, и стоимость работ. Она дает заказчику гарантию профессиональности выполнения услуг и предсказуемости результата. Подписывая договор, клиент должен получить на руки проектно-сметную документацию, а когда объект будет сдан – окончательный вариант ее редакции, с внесенными коррективами, нередко возникающими в процессе строительных работ.
Любое строительство – мероприятие довольно затратное, поэтому доверять его выполнение стоит лишь профессионалам с богатым опытом в этой сфере. Исходя из вышесказанного, выбирая исполнителя, целесообразно рассматривать лишь те компании, для которых составление проектно-сметной документации – одно из базовых направлений деятельности.
